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24小时咨询热线： 4006666666 新一轮城市总规来了！钱江世纪城要打造成全球城市功用中心
发布时间：2025-05-21 点此：634次
潮新闻客户端 记者 武恒光
不久前，国务院批复了《杭州市疆土空间总体规划（2021—2035年）》，钱江世纪城在编制上被正式归入杭州中心城区。
过往数年间，钱江世纪城作为杭州楼市无可争议的抢手板块，早已成为购房者心中的城市中心。随同新规划落位，建城20年的钱江世纪城必然迎来全新的开展格式，城市财物价值也会进一步提高。
那么，新形势下，钱江世纪城的城市功用有何改变？将扮演者怎样的人物？下一步开展重心在哪里？什么类型的财物更稀缺？
为讨论这些问题，日前，潮新闻举办了“新定位 新主场”——2024杭州城市价值座谈，业界专家、城市规划专家参加对话，就新一轮城市总规打开讨论，并对当下城市稀缺财物做要点剖析。
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新定位：全球城市功用中心
新一轮城市总体规划中，杭州城市空间格式清晰为“一主六辅三城”，最大的改变在于中心城区的规模扩展，钱塘江南岸的沿江区域被归入主城规模，其间就包含钱江世纪城。
除了规模上归入主城，新的城市总规还对钱江世纪城板块做了全新定位，要把这儿打造成全球城市功用中心。
汤海孺介绍，在杭州全球城市功用中心有三个，一个是武林-湖滨中心，第二个是钱江新城和钱江世纪城构成的钱江两岸中心，第三个是城西科创中心，一起承担起杭州参加世界竞合、显示世界影响力的重要任务和功用。
作为最高能级的城市中心，三个中心开展方向不同，在城市进阶过程中扮演不同的人物，而具有世界化城市相貌的钱塘江两岸，无疑是杭州城市新的“门面”担任。
丁建刚以为，西湖和武林仍能代表杭州，但新世纪后，城市开展从“西湖年代”迈向“钱塘江年代”，钱塘江两岸的钱江新城和钱江世纪城构成了新的城市封面。
钱塘江两岸
“杭州市歌《愿望天堂》新的MV中，最初是很多的西湖画面，结束的方位则是很多的钱江两岸，一头一尾，正好是西湖和钱江两岸，这就代表杭州的曩昔和现在。曩昔的话，西湖和武林广场是杭州的封面，现在的话，一江两岸的钱江新城和钱江世纪城代表着杭州封面。”盛哲徽说道。
新方向：从CBD走向CAZ
上一年，钱江世纪城迎来建城20周年。20年间，世纪城在拥江开展战略的指引下，从一片滩涂地生长为楼房树立的CBD，成为杭州城市新中心、世界都市新封面。
作为业界资深专家，丁建刚亲眼见证了钱江世纪城从一个“新生儿”生长为“青壮年”。在他看来，钱江世纪城从杭州谋定要跨江开展的那一刻起，就注定会成为城市中心，“沿着江河开发是人类和城市的前史开展规律，像英国伦敦、上海、广州等世界闻名城市都是如此。”
钱江世纪城
“G20峰会和杭州亚运会起到了助推器的效果，使得世纪城在近10年以惊人的速度开展。”丁建刚表明，从路网交通、城市界面、工业业态、楼宇等维度看，现在的钱江世纪城核心区已然成型，有了市中心的气质。
进入后亚运年代，在杭州新中心转型开展战略下，钱江世纪城有了新的开展方向，要求钱江世纪城由传统中心商务区(CBD)向中心生机区(CAZ)转型开展。
钱江世纪城
“独自的CBD出产性功用会集，由于有很多工作岗位，白日十分繁忙，可是晚上就没什么人气，日夜人流量距离大，城市生机很难得到激起。所以现在提出让钱江世纪城从CBD转型为CAZ，在保存出产性功用的基础上，添加休闲、文明等功用，具有设备配套多样、更宜居等特色。”汤海孺解释道。
汤海孺还表明，接下去钱塘江两岸的开展要点主要在南岸，更具有空间和条件去进行城市功用转型。“下一步还要建钱塘湾未来总部基地，经过这个超级总部基地来承载世纪城新的功用。”
钱江世纪城
新势力：城市核心财物受捧
跟着近十年钱塘江两岸新中心的敏捷兴起，钱江世纪城的城市价值不断攀升，“买在世纪城”几乎是杭州高净值家庭的一致。
也正因如此，即便是处在低迷的市场环境下，钱江世纪城依然能走出相对独立的行情，成为改进家庭财物装备的首选区域。
在盛哲徽看来，大户型改进房源会集，是购房者喜爱钱江世纪城的原因之一，而大户型财物更为保值。他举例世纪城核心区的奥邸世界和杭州壹号院2个小区，200㎡以上户型的二手房成交单价，比180㎡左右户型高出数万元每平。
钱江世纪城
此外，沿江的地理方位，是高净值人群买在世纪城的又一重要原因，而沿江的物业，又是无可争议的城市核心财物。曩昔几年，有一部分改进需求为了寻求更好的视界和标准，从买住所转向买大平层。
“大平层一般具有更好的地段，修建规划更具有代表性和地标性，更具有身份感，正是这些特色击中高净值人群的需求。”丁建刚说。
当然，这类物业财物往往价值更高，但却不乏拥趸，坐落钱江世纪城核心区的七星潮鸣，近期连续成交多套面积超800㎡大平层，套均总价到达上亿元。明显，在大平层物业“百家争鸣”的世纪城，七星潮鸣已经成为一股新势力。
七星潮鸣
新挑选：城市中轴线上的稀缺财物
总价上亿级其他财物，在全国都有挑选，为什么高净值人群乐意买在七星潮鸣？
盛哲徽以为，首要在于七星潮鸣坐拥世纪城的绝版地段。该项目为地铁6号线饱览中心站TOD，直面钱塘江，周围有杭州奥体中心、杭州世界饱览中心、奥体游泳馆、杭州之门等南岸地标修建。
七星潮鸣实景区位
这些地标修建不仅是城市的“门面”，并且与钱江新城“日月同辉”一起构成钱江两岸的城市中轴线，七星潮鸣就在这条轴线上，具有更丰厚的江景视界。
其次，七星潮鸣在产品的打造上竭尽全力，无论是公区营建，仍是室内空间布局、精装装备，都在同类产品中稳占一席。
在七星潮鸣的公区，光大堂的面积就有约600㎡，约13米的层高颇有气势，悬浮锦鲤艺术馆，罗致七星帆船酒店创意，地上、墙面用了各种奢石。项目还专门用了一整层装备了会所，包含茶馆、早餐吧、书吧、健身房、休假式泳池等。
七星潮鸣公区
别的，七星潮鸣在同类产品中，把户型做出差异化，一般的大平层项目面积根本在300多㎡，而七星潮鸣做到面积约430-875㎡，这在市场上并不多见。其间奥体“钻石之角”更是保藏“莲花碗”、“日月同辉”一线江景。
七星潮鸣样板间实景
一起，七星潮鸣重视家庭生活场景，着重女人空间规划的花房交际厅，与“浮雕金箔工艺”，均表现出非标藏品的共同价值。
七星潮鸣花房交际厅
“更大的空间和标准，稀缺的景象资源，更奢华的装饰和设备，更舒适的体会，这些都在七星潮鸣项目上表现得酣畅淋漓了。”丁建刚点评道。
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