装饰近一年房子仍是“半拉子”？涉事公司：全包是包合同里的内容，但不含水电预埋、泥工费等

发布时间：2025-05-03　点此：18次

近来，河南的周女士坐飞机来海口，特地处理一同房子装饰胶葛。“上一年6月，我计划把海口的一套房子从头装饰一下，再接女儿过来上学。没想到差不多一年过去了，房子仍是‘半拉子’，不光耽搁孩子上学，还耗费了我不少时刻精力。”周女士标明，签定装饰合同前，装饰公司业务员许诺“14万元全包”，没想到签约后变卦，生出“上楼费”“泥工费”等费用，且屡次以“钱不行”为由要求持续付款，不然只能罢工。周女士以为自己掉进了装饰“圈套”。（记者王小武修改程偲唐榕）

顾客：房子装饰屡次罢工成“烂尾”

据周女士介绍，2019年她在海口永万路买了一套房子，面积100平方米。上一年6月，她计划将

房子卖掉，从头买一套再接女儿过来上学。

“后来一个搞装饰规划的朋友建议我不要卖，从头装饰一下就可以住，并给出大约预算。”周女士说，为了解海口当地的装饰行情，她在网络上查找了一些装饰视频，其间“海南美嘉中浦新资料有限公司”（以下简称美嘉中浦公司）的全屋定制推行视频引起了她的爱好。后来，周女士与自称该公司“总监”的曹先生取得联络，对方热心约请她到公司所在地儋州进行实地调查。

“通过调查，这家公司看起来比较正规，也有自己的资料工厂。更让我心动的是，曹先生许诺我这套房子装饰只需求14万元就能‘全包’，比我朋友给的预算还要低。”周女士说，曹先生还许诺，他们履行功率很高，不会影响孩子当年9月在海口上学。所以，上一年6月21日，周女士与美嘉中浦公司签定了一份《全屋定制协议》。

周女士告知记者，签约后，美嘉中浦公司开端呈现延迟问题，先是装饰规划环节对接不畅，导致规划计划拖到2024年8月下旬仍未彻底敲定，但对方开端催她付款。“我先后给他们转账了11万元，加上预付的定金总共11.5万元，但对方总是说钱不行，要求我持续付款用于付出‘物流费’‘上楼费’‘泥工费’‘辅材费’等费用，不然就罢工。”

周女士供给的一份微信聊天记录显现，2024年8月21日，曹先生要求周女士“把资料款补一下”“还差9万”，但周女士坚持按进展、按份额（30%、40%、30%）付出，终究周女士当天只付出了6万元。

周女士标明，签约前她跟曹先生重复承认，让对方做好预算给出一口价，她绝不讨价。没想到后边生出这么多费用，门、罗马柱等资料价格远远超出预算价格，工程还屡次罢工，导致孩子无法按期在海口上学。为了推动装饰进展，她屡次往复海南与河南之间，上一年8月甚至在海口住了二十多天酒店，仅机票和住宿费就花了将近2万元。

“我置疑自己掉进了装饰‘圈套’，合同款已付出了多半，施工进展还不到四分之一，后期的费用还像个无底洞等着我去填。”周女士拍照的施工现场相片和视频显现，门、柜、阳台等装饰均未竣工，房内有许多建材废物没有整理。

“我屡次提出停止合同给我退钱，但该公司先是告知我曹先生离任了，换了徐先生与我对接，后来传闻徐先生也离任了。”周女士标明，4月12日，她与美嘉中浦公司有关负责人进行了一次商谈，最终的成果竟是“法庭上见”。现在，她已向海口市商场监管部门及12345反映情况。

涉事公司：已提出洽谈计划，但对方未表态

近来，记者拨打曹先生的电话，但一向无人接听。记者发送短信标明身份和采访目的后，对方于4月20日回复信息称：自己（他）已离任，不是自己，有什么事直接联络公司处理。

周女士还供给了徐先生的电话，记者拨通后，自称美嘉中浦公司运维负责人的宋先生告知记者，徐先生离任后，该作业电话由他接收。

宋先生标明，周女士确与美嘉中浦公司签定《全屋定制协议》，并付出11.5万元。但周女士的房子并非简略装饰，而是旧房改造，“有拆有建，许多施工内容不在合同约好规模内。”宋先生说，“全屋定制”需求按照业主的需求来施工，周女士屡次要求改变装饰规划计划和资料，导致工程实践费用超出周女士已付出金钱，现在间隔改造的资料费、泥工费周女士还没结算。

“她给多少钱，咱们就办多少事。超出合同约好规模的施工和资料，业主需求承当相应费用，现在对价联系现已失衡。”宋先生说，周女士要求的装饰风格为欧式风格，用工用料都很贵，有部分资料与第三方签定合同收购的，周女士也知情。

提及4月12日的商谈，宋先生标明，当天他带着诚心到海口与周女士碰头，期望两边本着脚踏实地的情绪解决问题。“我提议，假如尾期工程还需求咱们持续干，咱们就干完；不需求咱们持续干下去，两边就把前期的工程做个结算。”宋先生标明，周女士其时对他的提议模棱两可，仅仅屡次发问她交的钱都用在了哪里，公司第二天就向她提交了用工用料明细，“假如有哪一项费用是虚伪的，她可以指出来。她也可以做商场调查，看看每一项价格是否合理。”宋先生说，令他想不到的是，周女士回复“我不必看”，还让公司把资料都拆走，导致商谈无法持续进行下去。

记者问及“全包”怎么了解、怎么看待公司业务员的许诺时，宋先生标明：“‘全包’是包合同里的内容，合同约好装备的资料是包的，（可是）不含水电预埋、泥工费等，合同里写得清清楚楚。”宋先生标明，至于公司业务员个人向业主作出什么许诺，公司不知情。周女士是与公司签定的合同，只要是两边承认的重要内容，都应该体现在合同条款上，并有两边签字盖章。

记者将周女士与宋先生各自供给的《全屋定制协议》（均为相片）进行比对，两份协议彻底一致。

协议约好，“乙方（即周女士，下同）需求装饰的房子建筑面积预估为100平方米，根据乙方自选装饰等级，套餐会员价1400元/平方米，资料款算计14万元，乙方预付定金5000元。

“正常情况下，甲方（即美嘉中浦公司，下同）于7个作业日内完结规划作业，乙方承认规划计划后，按实践面积结算补齐资料款，甲方组织定制产品出产，交货周期7-15个作业日。

“因甲方出产的定制资料归于私家定制，是按照乙方的户型结构进行规范化出产加工的，乙方若违约吊销或改变订单，应承当定制资料部分的悉数费用，以上全屋定制资料装备不含水电预埋、防水、基建改造、封阳台等根底工程的施工费和资料费，不含物流费，不含瓷砖泥工费。……本协议以外的口头许诺或未签字盖章的其他条款，均不是协议的要约条件，均属无效。”

值得一提的是，两份协议上均有周女士手写的弥补内容，其间包括“赠软装：餐桌、空调1台……水电预埋”等内容，上面盖有美嘉中浦公司印章。

　律师说法：

合同一方若建议合同诈骗需举证证明

针对此事，泰和泰（海口）律师事务所律师刘鹏标明，首要，具有民事行为能力的主体签定的不违背法令强制性规则的合同，应当被认定为合法有用。

其次，若一方当事人建议涉案合同非出自于本身实在意思标明所签定（如其以为存在诈骗或许），且可以对该景象进行举证证明，则涉案合同或许被吊销。

第三，若涉案合同为一方当事人制造供给的格局合同，其应当对合同中添加相对方职责和责任条款的内容进行提示并阐明，保证相对方对此知晓且赞同。不然，该部分内容或许不会发生约束力。

第四，涉案合同若不存在效能瑕疵，则两边应当各自依约履行合同责任。若一方存在违约景象，相对方有权按照约好建议相应违约职责。

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